Partiamo dal tuo progetto.
Capitale, aree, tempi e obiettivi. Il questionario ci aiuta a preparare un confronto pertinente.
Advisory immobiliare · Dalla parte dell’investitore
Il tuo capitale.
Un reddito.
Una scelta di metodo.
Immobili commerciali già locati. Analizziamo le operazioni, leggiamo i contratti e mettiamo i numeri al centro della tua decisione.
Un breve percorso guidato. Nessun impegno di acquisto.
IMMOBILI COMMERCIALI / UNA VISIONE DI VALORE
Il nostro criterio7%+
Soglia di rendimento lordo usata nelle nostre analisi. Non una promessa di risultato.01 / REDDITOImmobili già locati
02 / ANALISIDue diligence del reddito
03 / METODONumeri prima della decisione
Il Format PRIME PROPERTY it®
Un buon canone
non basta.
Il rendimento acquista significato quando sai da dove arriva e quali condizioni possono cambiarlo.
La qualità del reddito
Chi paga il canone?
Attività, affidabilità e garanzie del conduttore. Prima di valutare un rendimento, esaminiamo la fonte che lo sostiene.
Da leggere insieme a contratto e caratteristiche dell’immobile.
Dai un significato ai numeri
Quanto reddito
stai immaginando?
Muovi i cursori o scrivi le cifre per una prima simulazione. Il passo successivo è confrontare questo numero con costi, contratto e rischi reali.
Esempio matematico, non un’offerta o una previsione. Il rendimento lordo non include imposte, costi di acquisto e gestione, manutenzioni, sfitto o mancati pagamenti.
€ · da 50.000 a 10.000.000
% · da 7 a 15
Rendimenti oltre il 12% sono rari e di solito comportano rischi più alti: ne parliamo nel confronto.
Canone annuo teorico
Media mensile teorica
Il percorso riservato
Meno rumore.
Più coerenza con te.
Non serve valutare ogni immobile. Serve capire quali meritano il tuo tempo.
Leggiamo l’operazione.
Conduttore, contratto, immobile e costi. Una visione che va oltre il rendimento in evidenza.
Il controllo resta a te.
Valuti documenti e condizioni. Ti assistiamo con analisi e pareri indipendenti, senza promesse di rendita garantita.
Competenze da condividere
Il metodo, anche
oltre l’investimento.
Formazione
Imparare a leggere il reddito prima del prezzo. Percorsi in aula, online e in azienda.
Esplora i percorsi ↗Interventi
Contratti, conduttori e scelte patrimoniali. Temi e formato costruiti sul tuo pubblico.
Organizziamo un incontro ↗Parliamone
Un progetto, un dubbio o una collaborazione. Raccontaci da dove vuoi partire.
Contatta PRIME ↗
Tempo · Fiducia · Valore
La Rendita
Intelligente.
Il pensiero alla base del Format PRIME PROPERTY it®. Perché la rendita è una competenza che si costruisce nel tempo.
Scopri il libro su Amazon ↗Prima di iniziare
Le domande
giuste.
Il 7% è garantito?
No. È un criterio di selezione lordo, calcolato rapportando canone annuo e prezzo dell’immobile. Il risultato effettivo dipende da costi, fiscalità, continuità dei pagamenti e condizioni dell’operazione.
Devo avere già acquistato un immobile a reddito?
No. L’esperienza ci aiuta a definire il livello di approfondimento, ma non determina da sola l’accesso al confronto.
Perché il percorso è riservato?
Le analisi riguardano dati riservati su immobili, contratti e conduttori. Dopo un primo confronto, i documenti vengono esaminati secondo le condizioni di riservatezza applicabili.
Il questionario mi impegna ad acquistare?
No. Serve a descrivere il progetto e a orientare il primo contatto. La coerenza del progetto con il servizio di advisory viene valutata personalmente.
Il prossimo passo
Prima il tuo obiettivo.
Poi l’analisi.
Raccontaci cosa cerchi. Iniziamo dalle informazioni che contano.
Definisci il tuo investimento ↗